武汉公务员购房可补贴15万，知情人士：需5年内还清，相当于免息贷款
胡天祥 涂梦莹
促进当地房地产市场交易量
近日，一则“公职人员购房可预发补贴15万元”的新闻引起广泛关注。
7月18日，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》（下称《方案》）的通知，称将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。
《方案》称，预发补贴对象为行政事业单位职工，属于住房分配货币化补贴政策对象，且要在《方案》下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房。
7月24日，武汉市东西湖区一名公务员向时代周记者确认了文件的真实性。“本来我和家里人以为是直接补贴15万元，后面了解，其实是把你后面数年的房补一次性提前发放，需要在5年内还清，每个月从你的房补或工资中抵扣。”上述公务员告诉记者，此举可以理解为给公务员一笔15万元、5年期的免息贷款。
《方案》显示，补贴政策实施时，单位应对职工已领取的预发补贴进行冲抵，待冲抵完成后方可领取按月发放的住房货币化补贴（房补）；不够冲抵的，在按月发放的个人住房分配货币化补贴中予以抵扣；5年内按月发放的个人住房分配货币化补贴不足抵扣时，则需用个人其他发放资金予以冲抵到位。
王婷（化名）是东西湖区的一名事业单位职工。7月25日，王婷告诉时代周报记者，自己这两天一直在研究上述补贴方案。“我本来打算买武汉三环内的房子，补贴政策一出来，自己开始关注起东西湖区的楼盘。”王婷表示，不过这一政策也有蛮多限制，比如只限购买东西湖区内的房子，还只能是新房。
图源：图虫创意
据了解，实施该项政策的原因是为了贯彻落实国家及省、市住房制度改革政策，提振广大干部职工对东西湖区房地产市场消费信心，带动区域人群房地产市场消费热情，促进区域房地产市场回暖。
根据计划，各单位应在《方案》下发后一个星期内，启动对符合条件职工购房意愿的调查摸底工作。职工个人向所在单位申请预发住房分配货币化补贴，申请时需填报《申请表》。
王婷向时代周报记者展示了上述《申请表》。表格中，申请人除了要填写姓名、工作单位、职务等常规信息，还要注明购房合同签订时间、购房合同备案号以及购房金额。此外，申请人还需勾选是否已购买公有住房、购买公有住房面积是否达标。
“上述信息填完后，申请人还需要所在单位签字盖章，并交由区财政局签字盖章。”王婷续称。
武汉市东西湖区又称武汉临空港经济技术开发区，是武汉市三大国家级开发区之一。2021年，东西湖区实现地区生产总值（GDP）1576.0605亿元。截至2021年末，东西湖区常住人口91.70万人。按常住人口计算，全区人均地区生产总值173987元。
由于属于武汉远郊城区，东西湖区目前房价并不高。据媒体统计，2022年6月，东西湖区新房均价为13090元/平方米，比1月的13340元/平方米有所下降。
照此计算，要在东西湖区买一套100平方米的新房单位，需要花费130万元左右。按照目前区域执行最低两成首付，前期首付只需26万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者，预发补贴鼓励公务员买房，本身具有很强的信号意义。一来有助于发挥示范效应，调整其他市民购房预期，二来也可以促进当地房地产市场交易量。
据时代周报记者不完全统计，2022年前7月，约有60个城市实行购房补贴政策。其中，厦门湖里区对新引进的高层次教育人才、卫生人才、社会工作人才，按相应层次分别给予20-100万元不等的安家补贴，贡献特别突出的人才可享受每人最高200万元购房补贴。
严跃进告诉时代周报记者，当前购房补贴力度不断加大，类似动辄几十万元的补贴，对于后续人口的加快导入、购房成本的降低等有积极作用，客观上也有助于促进市场交易的活跃。
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