邓智仁 台湾 医生_邓智仁个人资料
“中国地产教父”邓智仁先生接受搜狐焦点独家专访
今年以来，移民海外、投资海外房地产业已成为中国人投资的新选择。有数据显示，2014年中国个人海外房产投资额已经达到165亿美元，同比增长46%；2015年，这个数字将有望再翻一倍，达到350亿美元。而在未来五到十年，这个数字还将有望以每年150%和200%的速度增长。
然而，在国人热衷海外投资房地产的同时，伴随而生的问题和风险也在不断涌现。一方面，走出国门的中国人移民海外，面临着思维方式、生活习惯和文化风俗的矛盾和碰撞；另一方面，中国人的带来也在深刻改变着移民地的社会结构和生活方式。而走出国门的中国企业和中国投资客，在涉足海外房地产时面临的壁垒和障碍更是不胜枚举。如何才能规避风险、化解矛盾？如何才能在海外房地产市场成功“淘金”？
8月11日，金融房地产领域的资深权威专家，被誉为“中国地产教父”的邓智仁先生接受了搜狐焦点的独家专访。在长达四个半小时的专访过程中，邓智仁先生详尽分享了他关于海外移民和投资海外房地产的经验和教训。邓智仁先生并不从事移民生意，并长期身处房地产市场的“潮头”，因此，他的分析更加客观，符合现实。
邓智仁先生正在接受搜狐焦点独家专访
邓智仁先生精彩观点
中国曾在明朝末期和清朝末期有过大量移民，但当时是为了生活。现在的移民则复杂得多。
很多人感觉国外什么都很好，其中最热门的当属福利。他们认为，去了这些国家，好像天堂一样。但这是一个幻觉的问题。很多人后来也发现，移民之后并非像自己最初所想象的那样，便又回来了。
要想清楚自己移民的目的，不能盲目。
教育在发达国家是一门生意，无论是哪一个国家，只要你的孩子成绩达标，都会欢迎他们过去上学。上学就代表着你要拿钱过去。教育并不是免费的。
欧洲的一些小国家，移民门槛很低，这个你要小心。首先，你很难在这些小国家生存，他们的经济状况不好，你不可能每天都“游山玩水”，肯定要去生存，这时你就会发现，你去打工却没有机会，做生意也没有机会。
千万不要用一个游客的眼光，来判断移民到某个国家好不好。
在中国，房地产开发存在着很强的“杠杆”原理，一块钱可以赚出一千块钱，可以把客户的钱放在自己的口袋里，这是中国独有的情况。
国外非常重视契约精神，中国却并不强调契约的重要性。
国外的房地产企业平均只有7个人。但看一看中国，一个很小的房地产企业远不只7个人，大的企业可能多达上千人。
在国外，开发商也等同于投资商，投资是要看时机的。不能说市场不好，还要养着几千人，这并不合算。
搜狐焦点即将推出邓智仁先生的独家专访，这也是他在2015年首度全方位解读中国房地产市场，投资移民及投资海外房地产市场等诸多领域，敬请关注。
邓智仁先生畅谈海外移民和海外投资房地产的经验和教训
关于邓智仁先生
邓智仁先生，中国地产教父，金融及房地产领域的权威、资深专家。1984年，邓智仁先生以1200万港币在香港创立利达行房地产中介公司L&D Associates，并以创新管理和战略手法，迅速发展成为香港首屈一指、规模庞大的企业，并深刻影响和改变着整个香港房地产中介行业的规模和运营模式。此外，邓智仁先生还创立利达行投资有限公司，从事金融产品买卖，其规模亦成为整个香港非银行机构的佼佼者，聘用1500人的大型金融企业。
20世纪80年代，邓智仁先生将其业务扩展至中国市场，在房地产开发和房地产中介服务两大领域并肩发展，成为中国房地产中介行业的“鼻祖”。现有的中国房地产中介行业的经营、管理和战略，深受北京利达行、上海利达行和深圳利达行的影响。全国第一个房地产开发项目——深圳金田花园、上海第一个房地产开发项目——浦东世界广场、北京第一个房地产开发项目——玫瑰园别墅的整体策划，均为邓智仁先生亲自操盘。此外，邓智仁先生还亲自担任顾问，策划很多大型房地产项目，如北京金融街核心区100万平方米商业区。邓智仁先生还在全国各地挽救众多濒临倒闭的房地产项目，并出任几个大型房地产项目的总裁。
1988至1999年期间，邓智仁先生的业务扩展至海外移民和海外销售方面，并在悉尼、台湾和新加坡开设分公司。
2012年，邓智仁先生全面移师欧美国家的房地产市场，但仍面向中国房地产市场。期间，邓智仁先生还曾任中国房地产企业在美国和澳大利亚上市公司的首席执行官（CEO）。