家眷索赔97.6万元 物业是否绝责成争议核心

　　3个月曩昔，四川内江7岁女孩萱萱(奶名)从楼顶坠进排风道不幸身亡一事仍未停息。

　　本年8月4日，萱萱随奶奶到亲戚家串门，与亲戚家两名小孩到楼顶平台顽耍时坠进排风道，后被救火员在负二楼排风道内找到，经医护职员现场急救无效不幸身亡。

　　11月2日，成都商报－红星新闻记者从萱萱支属处获悉，在家眷告状物业并开庭审理后，法院正组织两边入行调处，暂无效果。

　　事务归放

　　7岁女孩楼顶顽耍 坠进排风道不幸身亡

　　事发前，萱萱随父亲在成都上学，老家在内江市市中区凌家镇。事发小区柏瑞公园一号小区位于内江城区北环路上，是萱萱姨婆栖身之处。“她是到我这来串门的。”事发后，萱萱的表叔说，8月4日，萱萱的奶奶为了到内江城区望牙齿，带着萱萱来到他家，筹备在次日归凌家镇。

　　谁也没想到，8月4日下战书，不幸产生了。“3个小朋侪独自到楼顶往耍，(下战书)6点零几分，另外两个小朋侪来到咱们办公室，情感张皇，支枝梧吾的。”成都市忠信物业管理有限公司内江分公司在小区的卖力人彭女士称，物业事情职员扣问两名小朋侪(分别11岁、5岁)后，得悉两人的一个小火伴失落进一个“黑洞”里了。“咱们一块儿往了现场确认，并打了11九、120、110德律风，也以及家长接洽了。”

　　萱萱的姨婆一家住在4栋，事发也是在这栋楼，整栋楼有26层住户，楼顶为平台。“经由过程各部分营救，小朋侪救起来了，但已经没有生命迹象。”彭女士说，小女孩是在负二楼的消防排风道内被找到的，同业小朋侪所说的“黑洞”位于楼顶的消防排风管上，排风管与排风道相连，小女孩应是从这个位置坠进排风道的。

　　事发后，萱萱的娘舅唐师长教师在接受采访时认为，小朋侪原本爬不上排风管，由于现场堆放着瓷砖、马桶等杂物，才让萱萱爬了上往。爬上往后，再加之排风管可能存在老化、质量等缘由，萱萱坠进了排风道。其提供的图片以及视频显示，事发排风管顶端泛起一个年夜缺口，现场用一块玻璃遮挡着。

　　8月7日上午，记者曾经在现场发明，现场拉起了警惕线，排风管与排风道跟尾处的缺口更年夜，墙体上的排风口安装了不锈钢的防护栏。透过排风口可以瞥见，内里的排风道贯串整栋楼，横切面长约2米，宽数10厘米。

　　那时，萱萱的怙恃便委托了状师处置此事。代办署理状师赵某暗示，他们主意物业承当此事的全数责任。“由于小区建筑除了了专有部门，共有部门只要有物业公司入驻，都是交给物业公司在管理。”赵某认为，物业对于小区共有部门负有管理责任。别的，事发地即楼顶的排风口存在平安隐患，要不小孩也失落不下往，“这就是致使小孩直接殒命的缘由。以是，凭据这个，咱们主意物业承当全数责任。”

　　但该物业公司内江分公司的彭女士暗示，物业绝到了管理责任，并建议家眷走司法途径。两边也协商了两次，但无果。

　　最新宣誓发展

　　家眷向物业索赔97.6万

　　法院开庭审理，组织调处

　　10月25日，萱萱怙恃诉成都忠信物业管理有限公司及内江分公司的生命权、身体权、康健权纠纷一案，在内江市东兴区人平易近法院公然开庭审理，物业方是否绝到管理责任、是否存在过错、是否答允担赔偿责任，成为本案争议的核心。

　　萱萱怙恃认为，排风管属共有举措措施，物业对于共有部门负有管理义务，但涉事物业公司在物业管理时代，任由别人自由入出楼顶屋面，没有对于排风管安装防护网，没有对于陈腐的排风管玻璃纤维板予以改换、修葺以及加固，没有绝到平安提防警示义务，存在重年夜过错。他们认为物业方的过错直接致使萱萱殒命，答允担全数责任，并哀求法院裁决成都忠信物业管理有限公司赔偿97.6万余元。

　　成都忠信物业管理有限公司及内江分公司认为，他们并不是适格主体，只是物业服务公司，案涉的排风管所有者为小区全体业主，制作者为开发商。同时，凭据物业服务合同商定，物业已经将小区的消防维护专项服务事项转委托给了专业性服务企业。物业绝到了需要的物业管理职责。物业方还认为，将案涉专项消防平安事件转委托给第三方公司，颠末了业委会赞成，应由第三方承当责任。排风管旁堆放的坐便器、瓷砖等物并不是杂物，属相干业主的私有财富，物业无权处罚。

　　该公司还暗示，萱萱只有7岁，属无平易近事举动能力人，其外出顽耍时代监护人应充实实行监护职责。由于监护人怠于实行监护职责，任由萱萱自行顽耍，爬到顶楼排风管道产生事故，监护人存在重年夜过错，答允担主要的平易近事责任。

　　庭审后，因两边赞成调处，法院休庭组织调处。11月2日，萱萱娘舅暗示，调处还在入行，暂无效果。

　　成都商报

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