楼宇经济与总部经济的区别-楼宇经济发展存在的问题

节后开工第一天

高新区内

大企业、小企业纷纷启动工作模式

各个商务楼宇经历春节的短暂宁静后

在今天展现勃勃生机

“楼宇经济”

逐渐成为推动高新区经济发展的重要引擎之一

让我们回顾一下2018年高新区的楼宇经济

前不久，全市第一批星级商务楼宇认定中，位于高新区的宝地大厦被认定为五星级商务楼宇，丽晶广场、北科建创智中心（一期）被认定为四星级商务楼宇，江南摩尔、海洲之星、交大总部楼宇被认定为三星级商务楼宇。

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作为一种新型的都市经济形态，楼宇经济是转型升级的重要载体。如何打造楼宇经济“升级版”？高新区寻找楼宇经济发展过程中的“痛点”，打通经脉促其健康发展。搭建平台，打造系统库，多部门联合精准招商；建立楼宇数字展示系统，通过VR楼面展示，不光可以看了解到楼宇分布情况、相关的总面积、使用率，还可直观定位楼宇并及时了解区内楼宇招商政策、配套设施、周边环境、楼宇入驻企业等各项信息……这些软服务正力透纸背，成为推动高新区楼宇经济稳健发展的良好催化剂。

据统计，2018年1-12月，新增楼宇面积18.13万平方米，完成年度目标任务（16万平方米）的113.31%；实现税收96606.79万元（含房地产），占全区66.19%，其中重点楼宇实现税收38349.6万元（含房地产），占总量的39.7%……2018年，高新区楼宇经济发展步伐不断加快，成为拉动经济增长的新生力量。

“每个月，我们都会将楼宇里的代表召集起来，开展座谈会，对楼宇的招商情况以及需求进行沟通。”高新区服务业发展局副局长吴吉表示，同时，每一个楼宇根据自己的特色举办活动，高新区会给予部分的补助和奖励。

一幢楼宇就是一个平台，一幢商务楼就是一个“聚宝盆”。培育特色楼宇，是引导产业集聚发展的有效途径。高新区引导相同或相关行业在同一楼宇集聚，着力培育一批“千万楼宇群”、“特色楼宇群”，为优化产业结构、提高经济运行质量提供有力支撑。“2018年，楼宇入驻率为74.2%，楼宇注册率为94.23%，其中，税收超千万楼宇数量15幢。”吴吉说。

抓好精准招商，才能拓展楼宇招商渠道。高新区通过采取“一楼一策”的方式，按照“主题”招商，为每栋楼宇进行产业分类，进一步发挥产业聚集效应的吸引力。“我们将每幢楼宇以某个产业为重点，比如人力资源产业园、游戏产业园等，有针对性地出台招商政策，给予政策扶植，促进企业有效地在楼宇中聚集。”吴吉表示，依托特色产业园区，积极策划组织楼宇对外招商活动，充分调动楼宇各个主体招商积极性，委托中介机构开展特色楼宇招商工作，引导主体着眼长远，培育楼宇产业。

楼宇经济的发展，离不开优越的软环境。高新区加强公交、停车、物业等软硬件管理提升和协调服务工作，加快楼宇周边餐饮、银行网点、快递终端等配套功能布局，推进老旧楼宇区域公共交通设施、社会停车场建设，开展楼宇社区建设试点工作，强化楼宇网格化管理。

来源：嘉兴日报

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