东苑新天地公寓为什么那么贵（东苑新天地房价）
上海闵行东苑新天地公寓
售楼处热线：400-8567-004【官网】（来电尊享优惠活动）
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莘庄仅有一手精品住宅
东苑新天地公寓的出现，让“苦等”莘庄的购房者们有了新的选择！
尤其是其仅约400万起的总价，可谓是机会难得！
改造后的外立面示意图
改造后的大厅示意图
东苑新天地公寓（70年住宅产权）
莘庄目前唯一的在售一手房
预计均价：7.12万/㎡
总价仅约400万起
57-78㎡稀缺小户型
认筹金：30万
（还未认筹，即将入市）
仅128套房源，手慢无！
现在的外立面实景
这是继TODTOWN天荟悦麓之后，莘庄断供近一年之后的新供应。前两年的莘庄板块，可谓是风光无二！总价千万的天荟悦麓最后一期两个小时便已售罄，让人不得不惊叹！
相比之下，东苑新天地公寓的小户型和仅约400万的低总价，推出建面约57-78㎡1-2房，预计均价约7.1万左右。
400万起的新房对于莘庄而言，意味着什么？外环外、7字头，总价上千万的豪宅，单日日光，怎么听都觉得不现实。
但这就是莘庄作为上海城市副中心的魅力。
在上海的总体规划中，莘庄作为上海未来的四大主城副中心之一，规划能级十分高，未来潜力较大。
并且随着近几年的发展，凯德龙之梦、仲盛世界商城、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行图书馆、城市剧院等已经运营。
项目一路之隔就是政府巨资打造的高端国际商务---莘庄商务区，总建面约186万方，目前已经引进了像西子国际、中铁诺德、大虹桥国际集团、紫江集团等大型高端企业。这让项目不仅实现了宜居，更实现了宜业！
周边居住氛围已经相当成熟，甚至可以说是堪比市区。
这也导致了，莘庄居高不下的房价。
也因此，其实莘庄的刚需上车客的置业需求一直被压抑，400万在莘庄几乎没有好的选择。
而东苑新天地公寓的入市，将会成为上车莘庄的不二之选
莘庄的供应一直是以稀缺闻名的。
板块的上一块宅地出让还是在2015年12月，该地块被金辉集团以28.15亿元摘得，楼板价高达43790元/㎡，溢价率143%！
也就是说，莘庄在未来几年内都或许不会出现新的新房供应了。
东苑新天地公寓或许将成为莘庄之后几年仅有的那个新房产品。
值得一提的是，据现场销售介绍，项目的精装标准颇高，分别有：大金中央空调、科勒整体厨房+老板厨房三件套、3M末端净水、林内热水器、科勒卫浴系列+高仪花洒等高品质精装品牌。
项目精装交付 5千一平
交付时间：2022年1月10号
2梯8户
A32套 B32套 C16套 D16套 E32套
附上全套户型图及独家实拍：
建面约57平米样板间
建面约78平米样板间：
东苑新天地公寓位于东苑新天地广场内。
项目距离1号线莘庄站直线约1.7公里、12号线七莘路站直线约1.6公里，是个双轨交环绕的新盘项目。
目前房源已为现房且均带装修，售楼处也已开始接待。
东苑新天地公寓
总价仅约400万起
莘庄核心仅有新房
57-78㎡稀缺小户型
预计均价：7.12万/㎡
仅128套房源，手慢无！
上海闵行东苑新天地公寓
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