新希望地产属于什么档次（新希望地产待遇怎么样）
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经过了前二十年的激荡时代，地产已然不是遍地黄金的长青树，融资环境收紧、行业风险趋高、大型房企吞并中小房企……要想长久的“活下去”，没有点铜头铁臂之功还真不行。
有地为王。以南京楼市举例，近年来活跃在南京土地市场的房企有哪些？
本土房企中：银城、高科、栖霞建设频频发力，土储持续增加；翠屏国际、雨润地产、苏宁环球等已“销声匿迹”。
百强房企中：龙湖、融创、中海、华侨城、招商、金地等持续活跃；中南置地、鲁能、绿城、新城控股等“失声已久”。
南京地产界还有一种有趣的现象：外来房企持续看好这座准一线城市，市场沉淀，土地、产品为王的当下，纷纷通过土地招拍挂、联合开发等形式完成在南京的布局。典型代表有星河、华发、新希望、中梁、华宇、德信等等。
一线、新一线、二线城市由于教育、医疗、公共服务等方面的优势，拥有良好的基本面支撑，不但能锁定本土客群，也能对周边人口形成吸附，因此置业需求旺盛。但客观上来讲，这类城市土地资源稀缺、供地紧张、拿地成本偏高，自然形成了高门槛强竞争的楼市格局。于是，在楼市调控至今、行业增速逐步放缓的当下，房企纷纷开拓新业务板块，通过谋求多元化转型以谋求新的利润增长点。
如果逆向思维思考，有强大的实业集团支撑，再来反哺地产业务，会是怎样一番场景呢？在南京，就有这么一家入场时间不算长的房企，凭借着集团的强大实力与稳健地产模式，初步完成了在南京的布局。它就是新希望地产及其背后的新希望集团。
多领域布局，规模稳健增长
提到新希望，大家对其最直接的印象便是：中国饲料行业、肉蛋奶行业等的龙头老大。实际上，新希望集团在立足农牧主业外，还涉足食品快消、地产文旅、金融投资等多个产业。
别看新希望地产入宁时间只有短短一载，但从其布局逻辑、拿地策略、产品打造等方面综合考量，说它是今年南京最大的地产黑马绝不为过。
多元化布局，实业支撑
虽然涉猎范围广，新希望集团本着“与世界共享美好”的初心，将事情做到了极致：
农牧业中，新希望是我国最大的肉、蛋、奶综合供应商，我国最大的生猪养殖与加工企业之一；
乳制品行业，新希望是国内首家通过“优质乳工程”验收的乳业企业；
地产行业，近年来，新希望地产年销售额复合增长率保持在30%左右的良性水平，步履稳健。
规模稳健增长，抗风险能力强
作为中国最大的民营企业之一，新希望集团业务布局全球30多个国家和地区，员工超8万人，分公司超过600家。连续多年名列中国企业500强，年销售收入超1600亿。
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地产行业的表现，也同样可圈可点。2019全年，新希望地产全口径金额达735.9亿元，与2018年的316.6亿元比增长132%，超过百强房企的平均增速。
因财务稳健，新希望集团主体信用等级被中诚信国际信用评级有限公司（“中诚信”）评定为AAA信用等级。新希望地产倚靠集团的多元化产业布局，无论是资金实力还是抗风险能力，与其他以地产为主业的房企比要胜出一筹。
深耕城市的核心区域
销售规模持续增加，对房企的土地储备要求也就更高。从1998年进军房地产行业以来，新希望地产砥砺前行、步伐稳健，进行城市、区域深耕。
由于高能级城市对人口和产业有极大的吸附力，城市发展红利大，市场去化健康，抗风险能力强，新希望地产定位精准：聚焦在新一线、强二线城市进行深耕。
2016年首进宁波、2017年首进苏州和嘉兴，2018年首进杭州和重庆，2019年首进南京。截至目前，新希望地产已经实现西南城市群，环沪城市群，环渤海城市群16个热点城市的布局。
匠心深耕，金陵连落四子
我们把范围缩小，看看新希望地产在长三角、南京的布局逻辑。
长三角为何成为房企必争的“兵家之地”？
一方面，近几年的政府工作报告中提出，将长三角区域一体化发展上升为国家战略。以苏州、南京和杭州、合肥等为代表的长三角二线城市受到各家房企的高度关注，优质地块自然引发激烈角逐。
另一方面，长三角城市群中以潜力准一线、二线城市居多，未来城市规划与利好可期，使得越来越多的房企愿意将中长期战略调整为回归二线。
从布局版图来看，在进入南京之前，新希望已布局长三角城市群中的上海、宁波、嘉兴、苏州、杭州等城市。这样的布局模式，是不是与规模、产品力大幅提档的融创很像？早年完成京、津核心城市布局后，融创挥靡南下，进驻杭州、上海，开始深耕东南、长三角区域。包括正荣、银城等在内的品牌房企，也愈发重视长三角市场开拓，主动抢占份额。
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时间倒回到去年的3月29日，新春后南京的首场土拍。位于城北迈皋桥合班村的优质宅地G01，出让面积约90424.47㎡，起拍总价41.3亿元。经过120轮的激烈角逐，最终被新希望地产以53.2亿元总价拿下，就此获得首进南京的“入场券”。当然，这也得益于集团的雄厚资金支持，新希望才有底气与其他拍地房企叫板，最终使得地块溢价近29%。
作为江苏省省会、南京都市圈核心城市、国务院批复确定的中国东部地区的重要中心城市，南京地处长江下游，是长三角以及华东唯一的特大型城市。
这座特大型城市实有人口于去年破千万，同时城市建设、轨道交通、高新产业、人才吸纳等方面有着其他城市无法比拟的优势。进入南京，新希望就此完成了长三角城市群布局的重要一环。
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进入南京后的新希望地产，将在长三角其他城市的成功经验复制运用，迅速完成四个标杆项目的布局：
1号作品锦麟融誉立于南京主城中心城北迈皋桥，由新希望地产的锦麟系与融创中国的壹号院TOP系融合，主攻中高端改善客群；而后布局城北潜力新城，以小面积主城刚改产品紫樾府，带动兴智中心经开区的发展；接着抢占南部新城，以南部新城G32高端改善人居，问鼎金陵豪宅；今年，仙林湖水沐雍荣府惊艳亮相，首开在即，助力新希望树立品质IP。
（项目效果图）
今年年初，虽然受疫情影响，新希望还是在3月陆续开卖城北迈皋桥锦麟融誉、经开区紫樾府两家纯新盘。两盘分别取得了劲销12亿、首开去化8成的好成绩，见证了新希望过硬的产品力！
爆款双子IP，焕新城北人居
锦麟融誉与紫樾府热销背后的深意是什么？我想，与其契合城市肌理，为这座城市量身打造匠心好房子不无关系。
先来看看锦麟融誉。
作为进入南京以后打造的首个作品，新希望地产在契合南京人居习惯、板块楼市格局之后，与融创中国、水利地产联袂，面向中高端改善客群，落地“锦麟”系产品。
（锦麟融誉建筑效果图）
项目位于南京寸土寸金的主城中心：城北迈皋桥。这里配套成熟，地铁1号线、6号线（在建）、7号线（在建）辐射，家门口的金盛百货、万谷慧生活广场可以满足日常消费需求。
老城改造的更新迭代，迈皋桥将摇身变成铁北红山新城，未来这里将有科技金融、商务商贸、文旅体验等主导产业。
林语堂曾说过：“最好的建筑是这样的,我们居住其中,却感觉不到自然在那里终了,艺术在那里开始。”新希望地产想为蝶变中的老城北带来令人耳目一新的改善人居作品，于是，锦麟融誉做到了极致的打磨：
景观设计上，锦麟融誉约33万方，特邀贝尔高林团队操刀社区景观设计，以约1.2万方城市山林园景，让南京人回到山水中生活。这座园林景观社区里，还有下沉庭院、约500㎡会客空间、直径约18米的水月幻境、约120米长的观景长廊等震撼设计，让喜爱山水的南京人足不出户就能享受诗意的栖居。
（锦麟融誉美学示范区实景图）
建筑设计上，锦麟融誉特邀帝奥大师团队执笔，采用了LOW-E玻璃门窗系统、香槟金铝板线脚、珍珠蓝高级石材立面等设计。同时遵循环保绿色原则，在一二层构筑干挂石材立面，三层及三层以上以真石漆呈现，为城北带来独具风格的地标建筑。
（锦麟融誉效果图）
产品本身，锦麟融誉契合中高端改善人群对家的需求，打造了面积约96㎡的三房一卫，约109㎡、129㎡的三房两卫，约143㎡的四房两卫主力户型，产品中加入了宽景阳台、飘窗等亮眼设计，是板块改善人居中的佼佼者。
（锦麟融誉示范体验单位实景图）
据了解，锦麟融誉建面约96-143m²城市私邸，还有少量余房正在热销中，项目预计在4月底或5月初加推新房源，具体信息待定，详情可致电025-57901111垂询。
再来看看紫樾府的硬核之处。
由新希望、华宇、金茂三家品牌房企联袂打造的紫樾府，位于城北兴智中心经开区。项目总建筑面积约31万平方米，分为A、B两个地块，共打造21栋层高为24-26层的高层住宅。
紫樾府定位精准，主打主城小面积刚改产品，约75、89、110㎡的精装小户型，最低首付60万起就能轻松上车。
（实景图）
值得一提的是，紫樾府首开热销，也带动了城北新兴板块：南京兴智中心经开区的大力发展！这里规划起点非常高，政府将重点打造成集优良生态环境、前沿新兴产业、活跃创新氛围、完善生活服务四位一体的科技创新城。
去年，板块开始出让宅地，新希望以约1.6万/㎡的楼面价拿下经开区G36，抄底板块，并以紫樾府的热销为开发商进驻板块带来信心。今年4月，石榴集团以约1.76万/㎡的楼面价拿下经开区G04宅地，地价涨了1600元/㎡，验证了板块未来发展潜力。
产品本身，紫樾府将承袭新希望锦麟系的现代风格，颜值很高。社区包含大面积的园林规划，约7.3万方的品质景观，约500㎡的童趣天地，约410㎡的全龄运动场，健康跑道，景观会客厅等品质细节，共同构筑好都会生活。项目附近还有在建中的地铁6号线、地铁7号线覆盖，未来金地峯汇中心（在建）、华润万象商业中心（在建）等商业配套，业主可以吃喝玩乐购一站式即享。
据悉，紫樾府预计将于本月底加推4#、5#，户型为约110㎡边户、约89㎡中间户，共192套房源。其中4号楼北面一路之隔规划中小学，南面遮挡少，阳光充足。5号楼临近园区主入口，出行便捷。想入手的朋友可以密切关注。
（示意图）
今年，南部新城G32、水沐雍荣府也将陆续首开入市，让我们拭目以待新希望这匹地产黑马的爆发力。