北京二手房中介费需要多少钱，在北京购房时需要满足什么条件？

　  北京是一个繁荣的城市，当然房价近几年的价格也是水涨船高。当然很多人都考虑要在北京买房子，那么，北京二手房中介费需要多少钱呢？

　　一.北京二手房中介费需要多少钱

　　1、房地产价格评估费、土地价格评估费实行政府定价，其收费按照标的物总量采取差额定率逐级累进制。宗地价格评估的收费标准与房地产价格评估的收费标准相同。标准地价评估费另行设立。具体收费标准请看相关资料。

　　2.这是中介收费的主要来源。代理费有两种。一个是房屋租赁的代理费。无论交易租赁期限长短，均按半月至1月交易租金金额标准计算，双方协商约定一次性收取。中介费=100000元x2% +900000元x1% +250000x0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元，即买卖双方需要向房产中介支付的中介费合计为12250元。

　　3、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务时间结合咨询人的专业技术水平由双方协商收费。有的中介公司口头咨询不收费，收费标准不一样。

　　二.在北京购房时需要满足什么条件？

　　1.有两套北京人以下的房子可以再买；外地人有五年纳税证明或者五年社保，两者都可以满足。商住楼不限购买。外地人或北京人可以买两套房。

　　2.在京，买房外国户籍应符合以下要求：如果没有京名下的房子，且在京连续五年有社保或纳税证明，则只能买一套房子。除了该项目为住宅房屋，其他随便买。

　　3.购房者资格是指购房者购买房地产应具备的条件和条件。具体来说，就是银行的信用、还款能力、是否是本地户籍、是否有现房以及套数等。

　　总体来说，北京二手房中介费需要多少钱，这个是需要看地界的。例如在一环和二环的价格也是不同的。所以，还是要以大家在北京买房子的地方为主。

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