苏州房价为啥跌得这么厉害,南京新房价格走势最新消息
近期，南京二手房市场，出现了比较大的波动，不少热门板块二手房成交价都在刷新。
很多人认为，接下来整个二手房市场都会上涨，其实，不尽然。
今天，我吐血整理南京板块房价发现，南京1500个小区，有609个小区房价跌了！
值得注意的是，江宁区有143个小区跌了！最惨跌了3132元/㎡！
01
总体：
南京市二手房挂牌均价为28841元/㎡
总体环比上月上涨0.06%
安居客数据显示，2020年7月，南京市二手房挂牌均价为28841元/㎡，环比上月上涨0.06%！
南京跌幅TOP 10：
南京涨幅TOP 10：
02
最新二手房房价出炉！
快看看你家是涨是跌？
江宁7月二手房均价 25404元/m²
江宁6月二手房均价 25326元/m²
环比上月上涨0.31%，同比去年同期下跌 0.87%
值得注意的是，据不完全统计，江宁区175个小区，有143个小区房价跌了！
其中，跌幅最大的小区就是水韵别墅，跌了8.09%，算下来，1个月房价降了约3132元/㎡。
浦口7月二手房均价 21791 元/m²
浦口6月二手房均价 21806 元/m²
环比上月下跌0.06%，同比去年同期下跌0.16%
值得注意的是，据不完全统计，浦口区181个小区，有70个小区房价跌了！
其中，跌幅最大的小区就是新荣家园，跌了5.74%，算下来，1个月房价降了约852元/㎡。
建邺7月二手房均价 44982元/m²
建邺6月二手房均价 44511元/m²
环比上月上涨1.06%，同比去年上涨7.59%
以上统计的建邺区149个小区，有48个小区房价跌了！
其中，跌幅最大的住宅就是真园，跌了2.07%，算下来，1个月房价降了约685元/㎡。
鼓楼7月二手房均价 40032元/m²
鼓楼6月二手房均价 40008元/m²
环比上月上涨0.06%，同比去年同期上涨5.93%
以上统计的鼓楼区186个小区，有73个小区房价跌了！
其中，跌幅最大的住宅就是苏宁乐瑰园，跌了4.32%，算下来，1个月房价降了约2355元/㎡。
秦淮7月二手房均价 37327 元/m²
秦淮6月二手房均价 37329 元/m²
环比上月持平，同比去年同期上涨 5.07%
以上统计的秦淮区153个小区，有70个小区房价跌了！
其中，跌幅最大的小区就是莺虹苑小区，跌了5.85%，算下来，1个月房价降了约1867元/㎡。
雨花台7月二手房均价 25696元/m²
雨花台6月二手房均价 26089 元/m²
环比上月下跌1.50%，同比去年同期上涨3.53%
以上统计的雨花台区106个小区，有36个小区房价跌了！
其中，跌幅最大的小区就是春江花园，跌了4.50%，算下来，1个月房价降了约514元/㎡。
栖霞7月二手房均价 27359元/m²
栖霞6月二手房均价 27341 元/m²
环比上月上涨0.07%，同比去年同期上涨5.93%
以上统计的栖霞区173个小区，有55个小区房价跌了！
其中，跌幅最大的小区就是丽岛新城，跌了4.24%，算下来，1个月房价降了约781元/㎡。
玄武7月二手房均价 38830元/m²
玄武6月二手房均价 38759元/m²
环比上月上涨 0.19% ，同比去年同期上涨8.98%
以上统计的玄武区97个小区，有32个小区房价跌了！
其中，跌幅最大的小区就是卫岗26号小区，跌了2.73%，算下来，1个月房价降了约881元/㎡。
六合7月二手房均价 16307 元/m²
六合6月二手房均价 16193 元/m²
环比上月上涨0.71%，同比去年同期上涨 6.01%
以上统计的六合83个小区，有超一半个小区房价跌了！
其中，跌幅最大的小区就是扬子十七村，跌了4.25%，算下来，1个月房价降了约825元/㎡。
溧水7月二手房均价 12487 元/m²
溧水6月二手房均价 12517 元/m²
环比上月下跌0.23%，同比去年同期上涨 2.99%
溧水房价整体不是很稳，波动较大。
据统计，18小区，有一半小区房价下跌。其中跌幅最大的是卧龙湖小镇，跌了2.06%，相当于一个月降了256元/㎡。
高淳7月二手房均价 7380 元/m²
高淳6月二手房均价 7592 元/m²
环比上月下跌2.78%，同比去年同期下跌 4.64%
高淳房价整体波动幅度不大，对比去年8月房价7560元/㎡，还微跌180元/㎡。
买房，第一是地段、第二是地段、第三还是地段！
在南京买房，首选主城热门板块，如建邺、鼓楼、玄武、秦淮等区域房价整体稳定，江宁、浦口等非热门区域，由于新房供应量多，二手房库存多，整体市场短期内房价涨幅都不会很大。
对此，你怎么看？