全国最新房价出炉（10月房价出炉!）

每个月的统计局数据，都能够间接的反映一些楼市的状态，无论是新房还是二手房，无论是涨幅下跌还是直接下降，通过一些数据都能够看出当下市场的变化。

涨幅有所回落，房价依然稳定。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点，二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。一线城市相对稳定，二三线开始出现涨幅回落的情况。但整体依然在稳定的空间之内。

对于购房者来讲，买房成本并没有太大的波动，虽然目前市场上看似压力很大，但是从价格角度来讲，依然是有上涨的潜力。即使是部分城市出现了降价的情况，但是在数据层面和平均房价的角度上来看，影响并不是很大。

其实，从每个月的房价走势来看，目前的速度已经稳定在一个合理的水平，即使是市场有波动，但是购买数据依然良好。当然，这种数据也有一定的误差，一方面是数据本身的滞后性，房地产的期房预售，尤其是在三四线城市，这种情况更加严重，因此数据往往滞后很长时间，虽然目前的监控越来越严格，但是前期的房产数据依然存在一些问题。另一方面是平均数据，由于城市，县区各不相同，平均之后，房价就会有所回落。但是对于购房者来讲，还是会将目光放到市级的价格上。

目前的三四线城市房价过万已经是常态，一些房企在开发上也都是大面积产品和精装产品。因此，价格也会有一定的空间浮动。而对于购房者来讲，想购买的房子基本上都会比自己的实力要高出一部分，加之近几年大房企的进入，本土房产越来越少，低价的房子也逐渐减少。

每个月的平均房价只是一个参考，对于购房者来讲，还是要关注你所想要购买的区域，毕竟最后的支出成本不是平均房价而是实际的购买。

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