2008年前的违建为什么可不拆（2021年起这八种违建不能拆了）
2022-10-26 16:58:20
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以前在农村建房是比较自由的。近几年来，国家对于农村的监管越来越严，大片违建房被拆除。而在拆违建的时候，最担心的就是自家的房子被扣上违建的帽子，莫名其妙就被拆掉了，还没有任何的补偿，带来很大的经济损失。
目前，农村建房也有了新的变化，有的地方允许建，有些地方则不允许建，还有些地方经过审批后才能建。所以把握一个点，根据当地的农村宅基地建房规则实施。必须要合规合法。
怎样才算违建呢？还有，据说农村有三种情况的房子，即便是违规建筑也不需要拆除，这又是真的吗？
农村违法建筑是什么
很多都对这个违建不太懂，究竟怎么样就算违建了，其实简单来说，农村违规违法修建房屋的认定标准主要包含两个方面：1、是否取得房屋修建许可证；2、是否属于非法占用土地。
农村这三种违建可以不拆
1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅，但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准，这类宅基地的房屋无需拆除，宅基地也不会被收回。
2、历史是过去式，自然是不好追究的，以前盖的房子放到现在，一般都不会符合现在的建房标准，但在当时却是属于合理合法的，只是形式上差了该有的证明，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性。据此，因历史遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，不需要拆除。
3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋，即使在后来又被认定违建了，这时候则不能进行违建拆除处理了，是不允许的。
这也要想提醒广大农民朋友，自建房一定要合法合规才行，否则一旦被严查之后房子都没了。在盖房之初首先要向相关部门提交申请，只有拿到合法的手续之后才能够开工建造，并且建造的房屋一定要合乎标准和规格。如果还是抱有之前老想法、老传统的话，那么将来吃亏的肯定是农民自己。
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