三四线城市房价今后走势（15个新一线城市房价排名）
最近“第一财经·新一线城市研究所”发布了《2017城市商业魅力排行榜》，主要从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，评估了城市的综合实力.
15个新一线城市依次是：成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。
而作为新一线城市，哪些地区房价最贵呢？通过调查最新数据，排列出“房价最贵十大新一线城市”.
TOP1天津
天津的存量住宅5月平均价为26256元/㎡。天津作为四大直辖市之一，紧邻首都北京，在行政划分和地理位置上就有着得天独厚的优势，而且有一点其他城市无法与之相比的是，天津是国内唯一一个五大国家战略叠加区的城市。同时天津又是北方特殊的交通、港口、物流枢纽，可以辐射环渤海乃至三北地区。天时、地利、人和，几乎天津全占了，成为当之无愧的新一线城市。
回顾2016年天津房价，仅上半年新建商品住宅成交量同比翻了一番，市内六区成交均价突破26000元/㎡，同比涨幅达20%，楼市火热程度有目共睹。
TOP2南京
南京存量住宅5月平均价为26106元/㎡。按照国务院明确的城市规划标准，城区常住人口500万以上的为特大城市，而南京是江苏省仅有的两个特大城市之一。南京作为中国四大古都之一，被国家列为十大重点旅游城市。更重要的是，国务院批复的南京江北新区成为中国第13个、江苏首个国家级战略新区，南京正式进入了“国际化大都市”的发展模式。
2016年南京二手房销售情况反超新房，仅成交量就同比前一年上涨61.45%，相当于2014年和2015年南京卖出的二手房总和还多。跟天津比起来有过之而无不及。
TOP3杭州
杭州存量住宅5月平均价为23960元/㎡，位列第三。去年的全球G20峰会让大家重新认识了杭州，杭州不仅是历史文化名城，还是创业创新之城，这里与互联网相关的大数据、电子商务、互联网金融等产业发展极快，信息经济对杭州的GDP贡献率已经超过了50%。要说杭州是一座互联网城市，一点儿也不为过。
TOP4武汉
武汉存量住宅5月平均价为15908元/㎡。武汉站稳新一线城市，离不开城市交通枢纽的建设，未来5年武汉还将完成每年至少开通2条线的任务，到2020年，通车里程将达到400公里。30分钟可到新城区、1小时至周边地市、2-3小时可达周边省会城市。从地铁通车，到高架建立，再到天河机场的站台修成……一连串的设施接连落成，武汉越来越国际化。武汉的房地产机制处在一个相对稳健的水平，咬咬牙，说不定还能买套性价比不错的房子。
TOP5苏州
苏州存量住宅5月平均价为15748元/㎡。苏州同南京一样，是江苏省唯一的两个的特大城市之一。尽管在国际知名度上，苏州没有G20后时代的杭州那般风光，但作为非省会城市，2016年苏州的GDP超过杭州近40%；在江苏省的范围内，苏州也是稳坐龙头老大的位置。苏州一直是个低调的前行者。
TOP6青岛
青岛存量住宅5月平均价为15520元/㎡。青岛拥有一个国家级新区——西海岸新区，其经济总量排在浦东新区和天津滨海新区之后，位列众多新区第三位。随着地铁修筑不断完善，胶东国际机场、一汽大众项目、青岛环球金融中心、中德产业园...不难看出这个城市正在创造更多机会和可能性给年轻人，相信不久的将来，会有更多的年轻人留在这座极具活力的城市。
TOP7合肥
合肥存量住宅5月平均价为14340元/㎡。合肥作为安徽的省会，在最新的长三角城市群规划中，定位长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。
TOP8郑州
郑州存量住宅5月平均价为13856元/㎡。郑州的崛起，得益于它的城市枢纽，去年10月，郑徐高铁开通，这意味着郑州通过高铁联通了河南、安徽、江苏3个省份，盘活了中原地区与长三角城市群。交通的四通八达，也打通了郑州的经济命脉，加强了与各地区的人才、技术等资源交流，从城市枢纽性的角度看，郑州房价上涨也是可以理解的。
TOP9宁波
宁波存量住宅5月平均价为13373元/㎡。宁波自古以来就是一个商业繁荣的城市，从甬商到现代化国际港口城市，这里从来都与商业有着千丝万缕的关联。这也是宁波被纳入上海大都市圈的一个重要文化原因。另外，2016年宁波成为继杭州之后浙江省第二个跨境电商综合试验区。
TOP10东莞
东莞存量住宅5月平均价为12492元/㎡。去年，华为的终端总部和企业数据中心要从深圳搬到东莞，让大家重新看待这座距离深圳60公里的城市。以电子制造业为核心支柱产业的东莞，已经有VIVO、OPPO等巨头的支撑，华为的加入将给东莞在新一线城市竞争力上加分不少。对于接受不了深圳高房价的年轻人来说，东莞也许是个不错的选择。
看完这十大新一线城市，小编发现一个有意思的特点，它们要么是直辖市，要么是省会城市或者是有国家级新区支撑、与一线大城市相邻。这些城市房价的上涨，实际上是一线城市楼市资金外溢的结果，一些买不起一线大城市房子的人，转战其他省会城市。中国需要更多的“新一线城市”帮助一线城市缓解在人口、资源上的压力，“新一线城市”的发展也还有一段路要走，我们拭目以待吧。
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