杭州房产降价杭州楼盘为什么降价（杭州房产降价杭州楼盘降价消息）
2022-11-12 21:31:35
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这个夏天
小通不是被高温晒到变形
就是被台风吹到暴走
也许，你需要和小通一样
看看杭州七月二手房涨跌榜
根据这份涨跌榜的数据
成交均价在4万元/㎡以下的小区
环比6月价格下跌的数量要多于涨
这份数据能不能给你接下来的高温天
降降温呢？
7月，杭州二手房市场进入传统淡季。从成交量来看，根据透明售房网的数据显示，7月杭州市区共成交二手房7922套，环比6月仅少了30套，基本保持平稳。而同比去年7月的6809套，上升了16.3%；同比前年的9732套，则下降了18.6%。
2万元/㎡以下涨价小区减少
从涨跌榜的数据来看，单价在2万元/㎡以下的小区，7月价格下跌的小区数量环比6月基本保持稳定，但价格上涨的小区则环比下滑了28%。
2-3万元/㎡有成交的小区减少
在2-3万元/㎡的单价区间里，7月有成交的小区较6月减少了近18%，进入传统淡季，刚需需求稍有减弱。
3-4万元/㎡小区情况与6月持平
7月，在该区间内，价格下降的小区数量约比上涨的多30%，与上月持平，另外成交量也基本持平。
改善小区涨跌情况基本持平
单价在4-5万元/㎡的小区，7月的成交中，价格上涨仍然略多于下跌的，而这主要归功于学区房的成交。
6月底，杭州小学录取结果出炉。公民同招的第一年，民办小学甚至出现了未完成计划招生人数的情况。而大部分没有把握的家长，均选择了公办小学。如此以来，学区房自然也就水涨船高了。
5万元/㎡以上小区成交量稳定
单价在5万元/㎡以上的小区，除了豪宅以外，就是名校学区房。这部分小区，有成交的数量每个月基本保持稳定。
不过从涨跌榜来看，价格下跌的小区较上月增加了32%。受到传统淡季的影响，豪宅成交均价也有所回落。
来源：钱报杭州房产