上海市房屋租赁公共服务平台官网_成都住房租赁交易服务平台官网
成都晚报记者从市房管局了解到，成都住房租赁交易服务平台昨日正式启动试运行。市民不管是出租房屋、租房还是找中介，都可通过市房管局官网登录该平台完成。
出租信息
经平台核验后才能发布
据市房管局介绍，为了解决住房租赁市场中的虚假房源、信息不透明等问题，成都在以往存量房交易服务平台的基础上升级改造，打造和建设了成都住房租赁交易服务平台，全域成都22个区（市）县范围都可使用这个平台。该平台设12个板块，为租赁双方提供便捷、高效、安全的服务。
为保障发布信息的真实合法性，平台还提供了“房源核验功能”，办理了产权证（或不动产权证书）和进行了商品房合同备案的房源，必须经过平台核验后才能发布。
据介绍，出租人也可在平台上查找合适的经纪机构或经纪人，对房屋委托代为出租。目前，平台有29家住房租赁企业、400余名从业人员、5100余家中介门店以及4.5万余名经纪人供市民选择。
心仪房源
9种方式全域成都搜索
据介绍，点击平台的“我要租房”，可查全市22个区（市）县的房源情况。平台还设计了9种搜索方式——小区名称、地址、房源核实码、房屋类型、区域、租金、房型、租住方式、房屋来源，租房者可自行搭配搜索条件。 “平台下一步还将加入视频选房、按地图找房、按地铁沿线找房、智能记录偏好房源类型等功能，使租房者在平台上有更加人性化的选房体验。”
记者看到，进入平台任一房源均可查看房屋详细信息，附有房东或中介联系电话，便于进一步了解房源情况并联系看房。至于房租，平台即将发布市场“租金水平信息”，但不作为政府强制定价，租赁当事人可作参考并综合其他因素确定实际租金。
“好评”“差评”
建租赁双方互评机制
“目前，我们已经统一了房屋租赁合同文本。”据市房管局介绍，只需在网上录入合同主要信息，将自动生成《成都市房屋租赁合同》，包括房源信息、租赁双方、租赁价格、租期、续租约定、付款方式、押金约定内容、违约责任及违约金约定内容、转租与出售等相应信息后，将自动生成《成都市房屋租赁合同》，同时可以联网打印，合同信息也将保存在系统中。
对于网上签约的租赁合同，还可向房屋所在的区（市）县房管局在线提交备案申请，无需再提交纸质资料。房管部门审核后，租房者可在平台上查询审核结果。平台的“租赁押金监管”业务正在建设中，其思路是租赁当事人在签订租赁合同时自愿选择是否将押金纳入监管，在现有存量房交易资金监管账户下开设住房租赁押金监管子账户，分账核算专款专用，避免随意克扣押金。
平台还建立了淘宝式互评机制。租赁双方可互评，也可对中介服务进行评价，不仅能对租赁个人、租赁企业和从业人员产生有效监督，也能为其他租赁当事人提供最鲜活真实的一手资料。
住房租赁企业、经纪机构和从业人员的信用如何，这个平台也将有据可查，包括检查公示、黑名单、红名单和投诉渠道。违法违规的，会直接通报其机构名称、公示内容和检查时间，公示内容分为“要求整改”“约谈”“暂停网签”“处罚公告”。
成都住房租赁交易服务平台，3种登录方式
成都晚报记者 闫宇恒 实习生 董瑞舟
编辑：胡静