房子漏水，问题一般就是3种，找对方法就可以处理好了( 二 )

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像我们所住的房子 ， 大家可能都会担心渗水和漏水的问题 。 这点对于顶层来说是尤为的突出 ， 因为顶层屋面是与室外接触的 ， 如果顶层出现渗漏水 ， 就可能直接渗入到我们的家里 。 就是还有一点 ， 就是外墙也有可能出现渗水和漏水 。 那么当房子出现渗水 ， 漏水的情况以后 ， 我们该怎么办呢？家居杂坛针对三种不同的情况来给大家解答房子渗水漏水的问题 。

01顶板渗漏水如何处理？
这里所谓的顶板的渗漏水 ， 就是指住顶楼的住户发现室内的顶板出现了渗水 ， 漏水的情况 。 大家都知道 ， 顶板出现渗漏水 ， 基本上都是顶板防水出现了问题 。 而对于顶板的渗漏水 ， 个人给大家推荐以下的处理建议 。

①、局部修复屋面防水 。 其实很多的顶板出现渗漏水了 ， 它的问题都是出在一些容易渗水和漏水的位置 ， 而这些位置主要就是集中在屋顶的突出于屋面的结构 。 像我们比较常见的突出屋面的烟道 ， 管道以及墙体根部 。 我们在修复的时候 ， 就检查这些部位 ， 看有没有开裂 。 如果有发现开裂 ， 将开裂的部位剔凿开 ， 然后重新使用卷材进行粘贴 。 也就是把破损位置重新粘贴卷材防水就可以了 。

②、全部修复 。 所谓全部修复 ， 是指屋面的防水时间已经很久了 ， 例如有的屋面防水都超过十年了 ， 这个时候有可能就是屋面防水卷材老化出现了大面积的开裂 。 此时如果想修复的话 ， 就不能够采取局部修复的方法了 。 这时一般建议大家重新做防水 。 重新做防水的方法 ， 就是将原来的屋面防水全部拆除 ， 之后将整个屋面使用防水砂浆进行处理一遍 。 最后再重新来粘贴卷材 。 粘贴卷材的时候 ， 也要重点关注凸出屋面结构部位卷材的粘贴 。

③、屋面做好有效的排水措施 。 其实很多时候 ， 屋面之所以渗水和漏水 ， 都是屋面的排水不好 。 所以当发现屋面漏水以后 ， 大家一定要想办法做好屋面的排水 。 例如最常用的办法 ， 就是可以将屋面重新使用抗渗的混凝土做一层找平层 。 找平的时候将坡度做大一些 ， 这样让水可以及时地流走 。 另外要检查我们的排水口 ， 要保证排水口通畅 。 这样也是可以减少屋面渗水漏水的 。

02外墙渗漏水如何处理？
对于房屋的外墙所出现的渗漏是比较麻烦的一种情况 。 此时所表现出来的状况就是我们室内靠近外侧的墙体的内侧出现了漏水的痕迹 。 像这种漏水痕迹 ， 一般是成曲线状进行分布 ， 也就是顺着墙体的裂缝渗漏的 。 而对于外墙所出现的渗漏 ， 一般有两种处理方法 ， 大家可以看看以下的情况进行选择 。

①、从内室内进行堵漏 。 室内堵漏最常用的方法就是注浆堵漏 。 注浆 ， 大家也不陌生 ， 就是使用高压注浆机把环氧树脂类的胶注入到这些缝隙里 。 这类胶有个特性 ， 就是遇水以后立即膨胀 ， 然后将缝隙堵住 。 所以此时我们就是沿着渗水的痕迹用电钻开孔 ， 然后安装针头 ， 之后利用高压注浆机将防水胶注入到孔内 。 但是这个方法有一个要求 ， 就是必须在有水的情况下才可以实施 。 也就是发现漏水的时候 ， 就及时进行注浆堵漏 ， 这时效果是最好的 。

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