浦东嘉里城

2023-03-03 21:31:42 0

浦东嘉里城

陆家嘴物业资料汇总:网页链接

《600663_20051010_1陆家嘴对外投资公告(嘉里)》公告与嘉里建设系合资成立与上海新国际博览中心配套的酒店会议中心项目公司,即上海浦东嘉里城房地产有限公司,上市公司陆家嘴占20%股权。

物业情况:浦东嘉里城位于上海新国际博览中心西北角,北临世纪公园,南接上海新国际博览中心的1号入口大厅。与正在建设中的轨道交通7号线终点站融为一体。
项目占地面积近6万平方米,总建筑面积达到23万平方米,高度为179米,由三幢不同高度的建筑和裙房组成、为集五星级酒店、甲级写字楼、公寓式酒店、商场等为一体的多功能建筑群。其中酒店面积为7万平方米,公寓式酒店面积为3.4万平方米,写字楼面积9.2万平方米,商场面积为4.5万平方米。

这个项目到2011年完工开业,当年上海浦东嘉里城房地产有限公司形成总资产38亿,负债28亿,净资产10亿。开业这么多年来,2012年亏损5000万之后,盈利状况逐年增加,近四年营收2015、2016接近10亿,2017、2018两年营收均超10亿,四年净利润分别为2.37亿、3.15亿、3.79亿、4.11亿。随着嘉里城房产折旧,嘉里城房地产有限公司的资产规模逐年的下降,2018年总资产28亿,净资产18亿,所以,这个公司的ROA、ROE太高啦,真是现金奶牛。

相对上市公司$陆家嘴,服務式公寓之出租率則為85%(二零一七年:85%)。上海浦東嘉里大酒店於年內之平均入住率為74%(二零一七年:77%)

整个物业面积划分(平方米),与陆家嘴披露的信息基本一致。嘉里披露是按其权益持有来披露的,下面折算成平方米和100%的权益后東嘉里城的物业情况:

辦公室:9.5万 商用:4.9万 公寓:3.5万 浦東嘉里大酒店:7.4万 概約泊車位數目 :475个。

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