18层高层买房子哪个楼层比较好（总高32层的房子选什么楼层最好）
可能和十几年前的城市相比，现在的城市最大的改变就是楼层越修越高。从以前难得一见的“摩天大厦”到现在鳞次栉比的高楼耸立，城市人越来越多，于是楼越修越高空中面积利用得越来越多。
我们买房或者了解楼盘小区的时候经常听到高层、小高层、得房率，那么这些概念究竟是什么意思呢？
首先我们了解一下低层、多层、小高层、高层和超高层等概念。
❤ 低层|多层|小高层|高层|超高层
l 低层：
低层指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1~3层建筑物，比如平房、别墅。
低层住宅舒适度、方便度和空间尺度都优于高层。但是低层住宅占地多，土地利用率低，在城市难以广泛开发。
如长沙开福区的湘江壹号小区，就是低层住宅别墅区——
l 多层
多层住宅指10米<高度<24米的住宅，一般为4~6层。
多层住宅一般房型规整、和自然接近，空间紧凑不闭塞。但是楼层低的话，采光通风不是特别好，而且还怕潮湿。
长沙市现存的多层住宅小区较少，多为老式小区职工住宅等。但许多小区设计了多层住宅楼，位于天心区的怡海星城小区就是其中的例子——
l 小高层： 小高层主要指7~10层的集合住宅。
小高层住宅从高度上有多层住宅的氛围，又是较低的高层住宅，所以被人们称为“小”高层。小编觉得这个“小”字也是十分可爱了。小高层住宅多采用板式结构，由于设计了电梯，楼层也不是特别高，所以居住的舒适感很高。但是和高层比起来，小高层的气派还是略微逊色。
长沙的住宅小区除了市中心寸土寸金之地，多数都设计了小高层住宅楼。小编知道的最多的是“轻奢之地”1号地铁线省政府周边，如兴汝金城等——
l 高层： 高层一般指10层以上、30层以下的建筑体。
因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好难度较大。但是视野开阔、景观系数高，而且尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。
开福区的恒大雅苑内就存在很多高层建筑体——
l 超高层： 超高层多为30层以上建筑体。
随着建筑高度的不断增加，电梯、消防设备会更加复杂，结构本身的抗震和荷载也会加强。超高层建筑气派雄伟，能最大程度上满足消费者对视野和景观的要求，一般建在城市中心地段或者景观良好的城区，最大限度的利用土地资源、发挥景观优势。
长沙属于新一线城市，湖南省会城市，在这样一个人口众多的城市里，超高层住宅也不在少数，最近很火的北辰三角洲就是其中的代表——
楼层的相关概念，那么什么是得房率？
❤ 什么是得房率？
得房率是指套内建筑面积与销售面积之比。
套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成的。
销售面积由套内建筑面积和公摊面积两个部分组成。
所以得房率的计算公式有两种写法：
1．得房率=套内建筑面积/销售面积
2．得房率=套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积）
可以看出影响得房率的主要因素还是公摊面积，公摊面积一般包括：
得房率作为买房比较重要的一个指标，在计算房屋面积时计算的是建筑面积。
得房率高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
得房率低，对于购房者来说又不实惠。
一般来说得房率在80%左右最好，那么各楼层的得房率是多少呢？
❤ 各楼层得房率有什么不同？
前面说了，得房率跟公摊面积有直接关系，公摊面积越小得房率越高。我们先来看看各楼层的公摊面积分别占多少——
由此我们可以得出不同楼层的得房率，低层得房率最高、多层次之、小高层要高于高层和超高层大致如图——
得房率总结（数据仅供参考）：
l 低层：92%~99%
l 多层：88%~95%
l 小高层：85%~88%
l 高层及超高层：75%~80%
由于超高层的得房率与建筑的实际情况有很大关系，不确定性很大，所以与高层一同计算，如果要得到准确的得房率还需要和多问问开发商售楼部人员，实地考察。
小编个人还是偏向小高层住房，房型、修建系数挨近多层，间隔大、通风好、采光条件优胜，特别是一些修建优秀精致的小高层，水电装备精巧，物业安全可靠，十分适合居住。再来小高层得房率比起一般的多层丝毫不差，而且视界更广阔，是多层难以企及的
不过买房还是要根据自身情况，经济条件、家庭需求等，再综合考虑得房率和公摊面积等因素进行选择。
象盒找房祝您生活愉快~！返回搜狐，查看更多