增城地铁沿线的楼盘有哪些（佛山地铁三号线沿线楼盘）
说起在广州远郊区域置业，很多人首先浮现的是南沙？增城？
而跟这两个区域通勤距离相当的花都区，却很少被提起。
看来实在太低调了！
市民对花都楼市的印象，往往是 远、选择少、便宜……？
但，在发展中的花都告诉你，刚需置业广州，不把花都列入考虑范围的话，那你走宝了！
离中心区并不是很远
与南沙、新塘等相当 通勤时间更短
如果用百度地图测距，以广州传统意义上的中心--市府，到新CBD珠江新城两者直线距离的中点，作为“市中心”，进行测距， 半径30km里面，最远的楼市楼市版块有哪些？
按照半径30km的距离，从东南西北四个方向来看：
往东：增城新塘等板块；
往北：花都区府、汽车城等板块；
往西：进入佛山狮山、乐从一带；
往南：南沙大部分地区也在其列
具体到花都，广州市中心到花都广场直线距离在31km左右，到广州北站则是27km左右。
原来， 市民心中刻板印象的“花都远”其实不然，其跟新塘、广佛交界等热门置业板块距离相当。
那么，这些板块所花费的时间成本是多少呢？
这些板块目前均已连接地铁，此前，房王君测算过各站点总站到珠江新城的通勤时间，4号线的南沙、9号线的花都、21号线的增城以及广佛线的佛山均位于第三梯队，时间在76-89分钟的区间。
（来源：广州地铁官网数据）
相对来说，到9号线的总站仅76分钟，而到花都广场等站点时间更短， 所以花都的站点在通勤时间上甚至更有优势。
传统居住氛围浓
热点置业板块配套完善
配套上，由于花都有自身传统的居住氛围，其实生活配套也较为成熟，尤其是区域的中心板块。
从新华老城的基础延伸出去，三甲医院、省一级学校、地铁、公园齐备。
除此之外，9号线最靠近市区的板块——花都湖板块，配套也逐渐发展起来，近年还成为区域的刚改、高端楼盘的集中地。
另外，花都拥有机场、北站等交通枢纽资源。
房价便宜？
花都最高房价已到3万+
数据显示，花都一手房均价为1.6-1.8元/㎡。
但房王君统计的一手楼盘报价中， 花都区府、花都湖等中心板块房价普遍在2.5-3万以上。
“1字头”的楼盘大多是靠近清远的狮岭、山前大道板块。
所以，你还不对花都改观吗？
目前，花都有哪些置业板块可以重点看看？我们从地铁9号线的沿线说说。
花都湖板块
花都的豪宅板块？
今年打算在花都置业的，绝对会关注到一个板块——花都湖板块。
由于近两年推地的积极，这个板块目前汇聚了越秀、华润、奥园和阳光城等知名品牌房企，不少楼盘已经开放。
花都湖板块，地铁站主要为9号线的清㘵站和清塘站。
按照高德地图显示，从珠江新城出发，到达清布站，总时长约50分钟，交通十分便捷。
截图来源：百度地图
生活配套上，板块内有田美城生活广场、来又来、广百新一城和大润发等大型购物商场。
小学有广大附小，中学有广大附中、广雅中学2所省一级学校。
板块毗邻国家级湿地公园花都湖，湖景优美，生活环境宜居。
由于有好的居住环境、完善的配套，近年来这里成为各大开发商抢注的焦点，花都湖的新房均价也不低，拿地价都已去到了1.7万/㎡，快赶上花都新房的价格了。
据统计，花都湖板块中有7个新盘在售，楼盘价格逼近3万/m²。
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南驰都湖国际
南驰都湖国际位于花都新华路96号——花都湖畔，是花都的湖居豪宅社区。
项目附近有花果山公园和花城路站两个9号线的地铁站，生活配套距离新华的商圈均不远，如广百来又来、大润发、百花汇购物中心等。
项目位置（来源：百度地图）
项目总占地近13万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率2.8，绿化率达46% 。
最低售价2字头，可以享湖景生态居住环境，还背靠花都的成熟配套，对于追求生活环境和便捷度的你，是个不错的选择。
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兰园·凤翎台
花都湖板块的全新盘。
兰园·凤翎台分为两个地块，地块A位于越秀的商业地块臻悦汇南侧，为18班小学。地块B位于臻悦汇的北侧，为住宅用地，包含12班幼儿园。
兰园·凤翎台效果图
兰园·凤翎台位于凤凰南路以西，是花都滨水新城中的最小地块。
项目共五栋，其中四栋最高为22层。主推户型为建面85-120㎡三到四房，双大堂设计。
兰园·凤翎台效果图
建面86㎡三房户型是目前已知七个项目中面积最小的，加之其幼儿园、小学、商业均在项目一侧，对首次置业人群有较大的吸引力。
建面86㎡户型图
项目目前已开放销售中心，至于价格？我们好好期待吧！
花都区府板块
依靠自身地理优势 配套成熟
区府板块，从珠江新城出发，百度地图显示，搭乘三号线至高增站换乘九号线，最终到达花都广场站，总时长约60分钟。
来源：百度地图
配套方面，由于依托中心区的优势，板块配套十分完善。
板块内有卜蜂莲花商圈，能满足各种各样的生活需求。医疗方面有广州市花都区人民医院等。
教育资源会比较集中，有新华二小、新华三小（市一级）、华南师范大学附属花都学校等。
在日常休闲方面，附近居民可到花都广场、人民公园和马鞍山公园休闲娱乐。
值得一提的是，在区府板块北侧，就是广州融创文旅城，给板块打造出一个集办公、文化、体育、商业等醇熟多元配套的城市综合体。
▲融创万达文旅城
这对区府板块的楼市也是一个新的刺激点。
区府板块一手楼盘供应较少。新盘价格在2万/m²，最高去到2.6万/m²，比花都湖板块要低一些。
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路劲天隽峰
路劲天隽峰位于花都区的中心板块，附近配套成熟，有地铁站花果山公园站。
项目附近名校聚集，配套省级幼儿园花都一幼（天隽峰分园），附近有省级新华五小。
项目实景图
商业方面，随着花都区府商圈的不断扎堆扩容，如广百百货、卜蜂莲花、来又来广场等，居民的生活也越来越方便。
项目楼宇围绕公园而立，形成围合式布局，楼间距达200米，东南风直贯小区中心。
目前在售建面125-177㎡四房单位，楼盘均价约26000元/㎡。
广州北站板块
依托规划 TOD枢纽板块
去年12月，广州北站地区（枢纽门户区）控制性详细规划获得通过，未来将引入7条高铁、城际，新增T4航站楼，实现“到北站即到机场”。
广州北站效果图（来源：网络）
今年4月，花都区工业大道南项目举行开工奠基仪式，据介绍，该项目有望建成为广州北站TOD全配套高品质生态居住区，共享北站空铁联运交通枢纽。
按照规划，广州北站地区分成了4个片区，包括大陵片区、大陵北片区、三华片区、广州北枢纽门户片区。
来源：广州中原
广州北枢纽门户片区主打交通，而大陵片区、三华片区和大陵北片区均以居住功能为主。根据规划草案，三个片区合计规划14万人口。
当前，广州北站周边在售一手楼盘有祈福万景峰、名荟公馆等在售新盘，均价约1.9-2.5万元/㎡。
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祈福万景峰
根据百度地图显示，祈福万景峰距离地铁9号线广州北站，步行距离约1.2公里，大约行走18分钟可以到达。
（来源：百度地图）
祈福万景峰位于广州市花都区布岗路西侧，属于广州北站板块，附近生活配套完善。
地铁9号线，让“工作在广州，生活在花都”成为现实， 因此对于刚需尤其是工作在市区的小年轻来说，是个不错的选择。
项目总占地面积约11万㎡，自北往南由两大商住综合区组成南北两区，小区内能满足基本的生活配套。附近学校有祈福幼儿园、新华祈福小学等。
目前在售建面约58-76㎡二房、建面约91-102㎡三房以及建面约142㎡四房。均价约23000元/㎡，最小的建面58㎡二房最低总价仅133.4万元， 三成首付40万就可以成为花都业主。
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