炒房者或迎灭顶之灾 小编带你揭开炒房幕后的真相
2022-10-08 23:55:39
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房价崩盘的可能性不大，并不代表在炒房中裸泳的人不在，只要房价不再上涨，只要央行的信贷收紧，只要杠杆资金的成本上升，那些不管不顾流动性安全的炒房者就会遭遇灭顶之灾，很简单的道理，资金链断了，就完了，哪怕几年后房价重新上涨也和你没多大关系。
房子这个东西，买卖还是要听政府的话的，关键是要有节奏感。
炒房者或迎灭顶之灾
中原地产首席分析师张大伟分析称，从各地集中全面出台政策看，主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特点看，可以判断未来还有多个城市会出台调控政策。
对于本轮调控的政策效果，张大伟认为,“房价不是一直涨的，在2014年、2011年、2008年、2005年房价的确是跌的。如果房价再涨，房地产政策全面回归2014年是可能的。所以投资需求基本已经到变现的时候了”。
换言之，对刚需族而言，房价就算一个劲上涨，为了解决实际居住需求，还是会咬牙出手，但对于投资群体而言，面对多地密集出台限贷限购政策，能否像之前那样果断下单，确实值得掂量掂量。
炒房者或迎灭顶之灾
楼市重新限购限贷的目的在于防止新的资金进入，并不是要让原来进去的资金出来，因此楼市降杠杆并不会导致楼市崩盘，而对于在炒房中裸泳的人来说，房价不再上涨，央行信贷收紧，杠杆资金的成本上升，那些不管不顾流动性安全的炒房者就会遭遇灭顶之灾，很简单的道理，资金链断了，就完了，哪怕几年后房价重新上涨也于事无补。